Tuesday, 19 January 2016

How to find a flat in Vienna and other stories



idkuva




Täällä sitä nyt on oltu Wienissä jo kohta kaksi kuukautta, ja yhtä kauan on ollut tää postaus tulossa. Ajattelin jakaa mun kokemuksia ulkomaille muutosta, mutta koska tarinaa on niin paljon, niin jaoin asian useampaan postaukseen. Tässä ensimmäisessä valotan mun asunnonetsintäprosessia. (Kuvituksena kuvia makkarista, joka on ainoa huone, jonka sisustukseen oon jo suhteellisen tyytyväinen.)

Aloin kattelemaan kämppiä Wienistä lokakuussa. Päivittelin puolen tunnin välein kaikkia mahdollisia kiinteistösivuja ja asuntoryhmiä Facebookissa, en halunnut, että unelmakämppä menee sivu suun, koska olin liian hidas. No moni unelmakämppä jäi sitten kuitenkin saamatta, koska härregud nää hinnat! Vuokrat on siis ihan ok, mutta usein vuokralaisen pitää maksaa kiinteistönvälittäjälle välityspalkkio, joka on yleensä 2-3x vuokra ja lisäksi takuuvuokra, joka on yleensä 3-5kk vuokra. Eikä siinä vielä kaikki, lisäksi vuokrasopparin kirjoittamisesta pitää pulittaa jollekin viranomaiselle n.100-300e (riippuu vuokrasuhteen pituudesta) ja lisäksi voi olla, että keittiökalusteista, kodinkoneista yms. joutuu maksamaan Ablösen - vuokralainen joutuu siis tavallaan ostamaan ne itselleen. Ainiin ja ne netissä ilmoitetut vuokrat ei usein sisällä veroja,  vesimaksua, sähköä, lämmitystä, jne. Ihanan edullista ja helppoa, eikö? En yhtään ihmettele, että suurin osa itävaltalaisista nuorista suosii opiskelija-asuntoloita tai kimppakämppiä.

Mulla kävi lopulta tuuri, kun löysin tämän kämpän, jossa ei ollut välitysmaksua ja takuukin oli vain 3kk vuokra. Laitoin heti vuokranantajalle viestiä ja sovin, että poikakaveri käy tsekkaamassa kämpän puolestani. Kaikki oli kunnossa ja lisäksi pääsin onneksi vielä itsekin katsomaan kämppää käydessäni Wienissä työhaastattelussa. Edellinen vuokralainen jätti mulle kämppään pikkurahalla kivan sohvan, sohvapöydän, pari kaappia ja jääkaapin. Lisäksi koira oli vuokranantajalle ok, mikä ei ole todellakaan itsestäänselvyys. Siispä maksoin takuuvuokran vaan vuokranantajan tilille ja sain sähköpostitse vuokrasopimukseni. Pakko sanoa, että oon tosi kiitollinen, että vuokranantaja oli niin joustava mun suhteen, ei kuitenkaan ihan helppoa hoitaa tämmöstä asiaa kahden maan välillä.

Jos kaipaat tarkempia vinkkejä asunnonhakuun täälläpäin, ota rohkeasti yhteyttä kommentilla tai sähköpostitse. Lähiaikoina lupaan esitellä vielä kämppääni ja kertoa itse muutosta, eli kuinka ja mihin hintaan kaikki tavarat tänne saatiin. Pysykää siis kuulolla!


//A little story of my flat search in Vienna & photos of my bedroom.

I was still in Finland in October, when I started looking for a flat in Vienna. I was constantly updating various real estate pages and Facebook groups, because I was afraid that I'll miss my dream apartment if I am not fast enough. In the end I missed many "dream apartments" due to the prices, rather than because of not acting fast enough. But seriously, the prices here... I mean the rent is usually quite affordable (especially compared to Finnish prices) but all these fees that you have to pay beforehand, crazy! Usually there is the deposit, which is 2-5 months' rent, but also a commission, which is around 2-3 months' rent. Also for some reason you have to pay 100-300€ for validating the contract or something (I never quite understood for what that money was for). The rental prices may not include any taxes, water, electricity or heating, so in the end you might end up paying double the price per month. And let's not forget about Ablöse, which means that you basically have to buy the kitchen or other parts of the apartment from the owner or previous tenant... No wonder that many of my Austrian friends live in a dormitory or in a shared apartment.

Luckily I found an apartment for which I did not have to pay any commission, just the security deposit (3 months' rent). The water was already included and the previous tenant sold me the fridge, the sofa, the coffee table and two dressers for 250€. Also the landlord was fine with the dog, which is not always the case. My boyfriend checked out the flat for me, but I also managed to see the flat myself when I was in Vienna in November. As soon as I was back in Finland, I paid the deposit and got the contract per e-mail. I must say that I was truly happy, that my landlord was so flexible with me!

I will continue this whole moving to Vienna -story in the near future, stay tuned! If you need any further tips about moving to Vienna, comment or e-mail me, I'd be happy to help. :)

2 comments:

  1. Hyvältähän siellä jo näyttää. Nerokin on söpösti kuvaus rekvisiittana ☺
    -Anna

    ReplyDelete
    Replies
    1. Se olis oikeesti halunnu olla kaikissa kuvissa..

      Delete

me loves comments